中新網5月13日電 香港《星島日報》報道,港府擬放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限,樓花將放寬至獲批入住許可證後半年,而現樓則待交吉後才開始計算。綜合地產業界意見,有關“鬆綁”將有助減輕換樓客“趕賣樓”的壓力,並吸引他們購買樓花新盤。學者認為,這次的修訂有助令該批用家的購買力投向新盤樓花市場,並重新帶動換樓鏈。
  港府有意就雙倍印花稅作一定程度“鬆綁”,由原本建議簽臨約半年期限,延長至由簽署正式合約計算,業界普遍認為,此舉大為減低換樓客壓力,同時有助新盤銷情。地產建設商會執委會主席梁志堅指出,社會上對DSD換樓設限,一直存在不同疑問,相信政府作全盤考慮,才就條款作出修訂。
  嘉華國際營業及市場策劃總經理黎漢群表示,新修訂體恤換樓客,減低換樓時心理壓力,不必為了遷就退稅限期,沽售自用物業。舊制下,換樓客在等待收樓期間,需要租樓住,增添額外支出,新修訂免除這方面支出與麻煩,新制下基於時間更充足,他們選用按揭亦具有彈性,皆因銀行按揭有周期。他認為,港府早前延長樓花銷售期,是次放寬DSD樓花換樓豁免期,屬相應做法,因應市場實際需要。
  遠東發展高級營業及市務總監方俊亦表示,建議中的措施對換樓的買家來說,在時間上及財務上的控制,均會比較有彈性,有助減輕換樓客的心理及精神壓力,尤其中長線樓花盤,買家有更充裕時間沽售舊居,預料樓花新盤銷售受帶動。
  香港理工大學建築及房地產學系教授許智文表示,延長換樓期限將有助換樓客重投住宅買賣市場,特別是購買樓花盤的換樓客,視乎每個新盤的樓花期長短,將令換樓客於放售原有物業時有“走盞位”,在放盤時間增長、加上新樓具一定吸引力的情況下,預料可令部分換樓客轉買樓花物業。他指出,有關做法令換樓客省卻中途租樓暫住的額外成本,變相減少買樓成本。  (原標題:港媒:港府擬放寬換樓期限 業界料購買力投向樓花)
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